第415章 想法湊錢！

  ……

  醫院。

  楊小冬掛斷電話，微微皺起眉頭。

  沒想到方達影響力這麼大，銀行那邊居然連通融都不通融。

  綠地又不是小客戶，何況還有產業抵押，就這麼輕易被否決了併購提議，恐怕方達也沒少出血。

  輕輕吐了口濁氣，楊小冬暗自盤算了起來。

  十六億，他現在倒不是拿不出來。

  

  可正如王禿子想的那樣，一旦現在拿出十六億的現金，楊小冬是真的有些壓力巨大了。

  未來三個月之內，他得付清綠地剩下的八億併購款。

  其他的還有地皮款二十億，方達十億，超市那邊開拓六省市場被他抽調了五個億出來，回頭也得補上，商城和物流公司也是一樣。

  再加上還得還新時代之前的貸款和併購款，加在一起何止王禿子算的五十億，六十億都過了！

  而新天地目前的資金來源，僅僅只有超市盈利。

  可六省市場沒開發，新時代陷入蘇城那個大泥潭，目前僅僅依靠一省之地的盈利，三個月能有三億就不錯了。

  再加上手上這十幾個億，湊湊也才二十億。

  也就是說，楊小冬三個月之內起碼得籌集四十億的資金。

  就算賣了手上的股票，他也拿不出這麼多錢，除非接下來個把月樓市能回暖，這樣他手上還有一批房產加上綠地的房產，大概也能賣個二十億左右。

  可樓市能不能在短時間內回暖，這個真的很難保證。

  楊小冬皺眉，正在幫他收拾衣物的陳茜不由問道：「怎麼了？」

  「銀行不同意騰飛併購，要不償還貸款，要不只能換成方達。」

  「銀行管的還挺寬。」陳茜略顯嘲諷道：「徐聖哲現在狀態明顯有些不對，過於依賴陰謀詭計了。企業發展，光靠陰謀是不夠的，有時候堂堂正正才是王道。陰謀詭計只是附帶的，而不是主流，徐聖哲以後恐怕會吃大虧。」

  「他吃不吃虧我不知道，不過我知道我現在的問題不少。一下子多支出八億現金流，我這邊有些麻煩了。」

  「那現在怎麼辦？」

  陳茜也有些為難，想了想道：「新天地現在的確有些舉步維艱，資金短缺的太過嚴重。而籌集資金，還是大額資金，目前能想到的辦法不多。第一，籌劃上市。不過這個需要時間準備，何況你不一定願意，所以運作新天地上市不太可行。第二，找銀行貸款。這個倒是可以，工行那邊和方達合作多年，關係太過深入，我們可以不用去找，不過我們也跟建行合作幾年了，貸款應該還是能貸一點的，不過額度可能沒我們想像的高，畢竟銀行也不是我們開的。第三，找私募基金。這大概是目前最簡單也最容易的了，新天地這兩年的盈利還是不錯的，之前就有人找我們談過。現在新天地擴張，找私募基金籌集一筆款子，應該問題不大。」

  楊小冬皺眉道：「私募基金那邊我知道，上次我見過一個基金協會的經理。他們開出的條件是要參與管理，另外還要掌控部分股權。股權方面因為這些傢伙說能贖回來，我倒是沒太大意見。可他們參與管理，那我這邊怎麼辦。多了第三方指手畫腳，公司就不能再完全按照我的意願運轉，這點我是不能接受的。」

  陳茜有些無奈道：「想要得到總得付出，你什麼都不想付出，就想別人把大筆資金借給你使用，擺明了不可能。當然，其實按照你的意願，咱們還有一條路可走。」

  楊小冬聞言感興趣道：「什麼路？事先說好，股權旁落我是不願意的，管理權我也得抓在手裡。」

  「你淨想好事呢！不過這辦法，還真能滿足你的要求。」

  這話說出來楊小冬自己都有些不相信，其實他知道自己的要求過於嚴苛了，除了陳茜這種不求回報的會大筆借錢給他，誰還願意幹這種事。其實還有一個女人，只是楊小冬不想罷了。

  陳茜接著說道：「企業債券。」

  楊小冬一聽就眼神閃爍道：「你是說？」

  「對，咱們可以準備準備，看看能不能通過審核，發行一批新天地的企業債券。這東西既不會分攤你的股份，也不會有第三方插手我們的管理。唯一需要做的就是承擔一部分利息，不過發行條件有些苛刻，再加上咱們新天地現在名氣還不夠大，能不能有受眾也難說。如果發行的債券沒人認購，那就鬧笑話了。」

  陳茜接下來的話楊小冬沒注意聽，而是喃喃自語道：「企業債券……企業債券……」

  囈語了一陣，楊小冬眼神閃爍道：「我們可以嗎？目前國內發行債券的企業，要不是上市企業，要不就是國有企業。我們只是民營企業，股東更是只有我一個，能通過審核嗎？」

  「咱們這邊問題不大，京城那邊難說。還有，企業債券的發行主體必須是股份公司或者國有企業，如果咱們想順利發行債券，必須更改公司體制，從有限責任公司更變為股份有限公司。這樣一來，你得拿出手中部分股份。當然，這只是形式上的變化，你可以將股份放在叔叔和阿姨還有娟子的頭上，這些問題應該不大。」

  「那如果我們審核通過了，能發行多少債券？」

  「只能發布不高於企業淨資產40%的債券，新天地現在淨資產在七十億左右，也就是說最高也只能發行二十八億左右的債券。實際上40%這個點很難達到，爭取一下達到30%，大概發行二十億還是有希望的。」

  「二十億……」

  楊小在心裡盤算了一下…

  加上公司目前大概還能湊個二十億，也就是說資金缺口僅僅在二十億之間了。

  到時候無論是股票套現，還是房產回暖，自己隨便處理一項，就能滿足新天地的資金需求。

  而且債券這玩意也好用，二十億債券，華潤發布的是15年期的。

  新天地發布長期的不一定有人願意入手，可短期的，三年期五年期大概還是有人能接受的。

  畢竟新天地這兩年發展的不錯，三五年之內，新天地勢頭應該不會弱下來。

  利率的話，比華潤15年期低一點，按照4%的利率算，一年也才八千萬的利息。

  八千萬發行個三年，那就是兩億四千萬，加上發行成本不會超過三個億。

  用三個億的費用，換取二十億的流動資金幫自己度過難關，毫無顧忌地透支二十億使用，其實對急速發展中的新天地還是划算的。

  沉思了一陣，楊小冬開口道：「那行，咱們就走這條路！接下來你就負責這事，公司會配合你一切工作，籌集二十億資金，對我們現在幫助很大。不過三個月時間，能完成嗎？」

  陳茜想了想道：「咱們這邊可以讓他們加快速度，京城那邊就不太容易了，不過到時候我讓我爸找幾個朋友幫忙催促一下，問題大概不是很大。還有就是擔保方的問題，要是有銀行願意為我們進行擔保，我想三個月應該還是可能的。我回頭找J行那邊談談，這兩年我們和他們全面合作，新天地的流動資金包括供應商款項全部通過J行流轉，讓他們擔保的問題應該不算太大。最後就是發行上市問題，因為我們不是上市公司，所以不能通過交易所掛牌上市交易。不能上市交易，那就只能靠我們自己路演了，這樣受眾會少很多。我就怕……」

  「沒人購買？」

  楊小冬一語道出了她的擔憂，一旦發行的債券無人問津，那就跟公司上市似的，股價會大跌。

  新天地是私企，又沒上市，倒是不怕什麼股價跌不跌的。

  至於市值被低估，楊小冬其實也無所謂。

  主要就怕引起連鎖崩盤效應，一旦新天地的債券無人問津，民眾就會對新天地的公信力產生質疑。

  普通群眾質疑那關係其實也不大，可和新天地合作的供應商呢？

  以及地產公司那邊名聲也會遭受重大打擊，這些都是不得不考慮的。

  陳茜微微點頭道：「我正是擔心這一點。畢竟我們只是私企。如果我們拿不出像樣的保證，別人不一定會接受我們的債券。」

  楊小冬輕輕敲了敲手指，想了想道：「如果短時間內新天地作出一番大動作呢？比如六省市場開拓，收購綠地，這些都能增加我們企業的公信力，這時候要是我們再發布一些大計劃，咱們名氣會短時間內飆升對嗎？」

  陳茜皺眉道：「最好緩緩吧，這時候我們真的撐不住了。外人也不一定會理解，說不定他們還會覺得我們好高騖遠，更加擔心了呢。」

  「那倒也是。」

  楊小冬有些無奈，嘆息道：「那怎麼辦？」

  「哎，到時候再想辦法吧，畢竟現在咱們還只是一個想法，能不能通過審核都說不定呢。」

  楊小冬一聽也覺得自己有些杞人憂天了，點頭道：「先試試看吧，具體的等通過了再說。要是審核不能通過，現在計劃再多也沒用，真等通過了，我再想辦法。」

  到時候只要策劃做的好一點，二十億其實真要說起來也不算太多，也不是一定就籌不到。

  暫時將這事放在一邊，楊小冬又道：「不管能不能通過，併購綠地已經到了這一步，我肯定不能放手。回頭我就讓王禿子放手去做，接下來咱們做好勒緊褲腰帶的準備。只要熬過了接下來幾個月，新天地的前途必將一片光明！」

  陳茜看著他揮手震臂，那副朝氣蓬髮的樣子，眼中不由露出一絲痴迷。

  這樣的楊小冬，不正是她迷戀的原因嗎？

  一時的困難算什麼！

  正如楊小冬所言，一旦併購了綠地，完成六省開拓的大布局，超市和地產並駕齊驅，再加上商城和物流發力，新天地前景必然是一片光明的。

  現在，新天地也許困難重重，可新天地還有楊小冬，還有自己，總有一天，她會讓所有人知道，哪怕不依靠任何人，新天地也能走的很遠很遠！

  到時候，誰還敢說，楊小冬靠的只是運氣？