第45章 開分店

  ……

  

  法庫縣離陽城只有一個小時的車程。

  楊小冬首選這裡不是因為近，而是他留意到有不少法庫的人組團到新天地超市購物。

  這說明法庫縣還沒有跟新天地超市同檔次的超市。

  走出法庫客運站。

  孫濤打了一輛計程車和楊小冬去了縣裡最繁華的商業街。

  車上。

  楊小冬跟司機聊了起來，想要了解一個地方，計程車司機是最好的人選了。

  從計程車司機的口中得知，法庫縣現在有兩條商業步行街，當然最繁華的還是「老街」。

  楊小冬和孫濤先去了「老街」商業步行街。

  在老街溜達了一圈，楊小冬覺得不怎麼樣，用三個字來總結「髒、亂、破」。

  老街的周邊布局也跟個自由大市場似的，更加的亂。

  最主要的，根本沒有合適的店面。

  想在這開大型的超市，只能找塊地推倒重建，那這投資可就大去了。

  兩人隨便找了個小飯店填飽肚子，隨即便打車趕往新開發出來的「新街」商業步行街。

  老街到新街打車用了將近二十分鐘。

  新街位於法庫縣東邊新區內，周圍都是新建起來的樓盤，現代感覺很強。

  論經濟發展，法庫縣要比陽城縣走的快一些。

  新街這邊的人明顯比老街少了很多。

  孫濤就是一皺眉，「楊總，這裡的人流量也太少了，超市若是開在這裡，短時間內恐怕見不到什麼效益的。」

  楊小冬搖了搖手，說；「這裡人雖然不多，但基本上都是年輕人，老接雖然熱鬧，但絕大多數都是上了年紀的人，咋看起來是老街的人流量大，而實際上，論消費能力來說，幾個老人也比不上一個年輕人，開超市不是開菜市場，我們主打的消費人群還是當下的年輕人啊…」

  孫濤聽完不住的讚嘆，暗自慶幸自己跟對了老闆。

  倆人在「新街」轉悠了一圈，並沒有找到符合開大型超市的場所，不是太大就是太小。

  「楊總，也不一定非要選在步行街內開。」孫濤說道；「其實開在步行街里弊端 很多的。」

  「那你說來聽聽。」楊小冬摸出一根煙點了上，饒有興致的看著孫濤，其實孫濤說的也正是他此刻所考慮的。

  孫濤說；「首先，廠家給我們卸貨就很麻煩，汽車不讓進，只能用板車來來回回的倒騰…」

  楊小冬打斷道；「這個好解決，我們可以跟商業街管理部協調一下，在開街前允許我們送貨的車輛進入。」

  孫濤砸了咂嘴兒，拍了下腦袋；「這個我怎麼就沒想到呢…」

  楊小冬笑了笑，說；「還有呢？」

  孫濤斟酌了斟酌…

  「儘管說，不要想那麼多。」

  「嗯，還有就是顧客夠完物出行不方便，拎著東西還得走出步行街後才能坐車，這段距離說遠不遠，說近不近的，若是買大米和豆油啤酒一類的商品確實挺難為顧客的，另外，隨著人們的生活水平提高，家用轎車越來越普及，停車也是極其的不方便，大型超市不可能永遠都是我們一家，如果以後有大型超市開在出行方便的地方，那勢必會搶走我們的客源。」

  「嗯…」楊小冬欣慰的點了點頭，雖然這聽起來感覺是個很小的事兒，但往往就是這些細微的小事沒做到位，就會導致被競爭對手打倒。

  「你說的一點沒錯。」楊小冬笑著拍了拍孫濤的肩膀；「走，我們到附近轉悠轉悠！」

  ……

  「楊總，你看，這裡的位置不錯，與「新街」隔街相望，而且周圍的配套設施也很齊全。」

  順著孫濤手指的方向，楊小冬看到一棟二十多層高的寫字樓，下面一到三層掛著招租的大橫幅。

  楊小冬又環顧了一下四周的環境，有公車站，有停車場，還有計程車的停車泊位，交通是極為的便利。

  的確非常適合開大型超市。

  只是這租金一定便宜不了啊。

  這時，孫濤已經掏出手機撥打了招租電話…

  「請問你那面積總共是多少？租金又是多少？」

  「……」

  「哦，好，再見。」

  孫濤掛了電話，朝楊小冬苦笑了下，說；「楊總，這面積有5000多平，年租金要180萬。」

  楊小冬聽完愣了下，他可不是覺得租金貴，反而是太便宜了，5000多平，年租金才180萬，這簡直太划算了啊！

  他趕緊讓孫濤再聯繫一下，面談。

  孫濤手都有點哆嗦了，一年180萬的租金，而且這麼大的面積，管費用就老鼻子了。

  「楊總，是不是有點太冒險了啊…」

  「世上哪有零風險的買賣，呵呵。」

  楊小冬心裡有底，一個月後他可是有幾百萬的入帳，如果這可以買賣的話，他都有心貸點款把它買下來。

  孫濤這邊聯繫妥當，隨後兩人去了位於8樓的物業中心。

  接到他們的是一個美女，姓陳，是這棟大廈的物業中心經理。

  「二位您好，請坐。」

  ，美女陳經理招呼楊小冬和孫濤落座，隨後倒了兩杯水給二人。

  孫濤趕緊給介紹；「陳經理，這位是我的老闆楊總。」他看出來了，陳經理把他當成了「主角」。

  陳經理聞言面露驚色，不過隨即也就釋然了，沖楊小冬歉意的一笑，說；「對不起了楊總，呵呵。」

  楊小冬搖了搖手，笑著說；「沒關係，陳經理，我有意想租下面的店面啊，你看租金方面能不能再商量商量，我很有誠意的。」

  「楊總，能問下你打算做什麼嗎？」陳經理反問道。

  「陳經理，這可是商業秘密啊，呵呵。」楊小冬笑著說；「對承租方有什麼要求嗎？」

  幾句話下來，這位美女陳經理不敢再把楊小冬當成敗家的富二代看待了，笑著說；「有呀，賓館是不租的。因為我們這從15樓到20樓就是公寓式賓館。」

  楊小冬打趣道；「不會是陳經理你開的吧，呵呵，說笑說笑了…」

  陳經理不置可否的笑了下。

  「放心吧，我對開賓館沒興趣。」楊小冬正色說道。

  「呵呵，那就好。」陳經理接著又說；「關於租金這塊，能商量，但幅度不會大，最多也就三萬，不過，我可以給楊總你免一年的物業管理費。」

  孫濤皺了皺眉頭，一年的物業費才幾個錢。

  「嗯，可以，陳經理，麻煩你能帶我們下去看看嗎？」