第四百零六章 拿下

  早上陪曼陀仙子修煉完畢之後。

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  葉悠然便是去上課了。

  上了兩節課。

  葉悠然便是打電話給嚴靜雲。

  要她開車來學校接自己。

  在車上，葉悠然簡單地和嚴靜雲說出了自己要購買污水處理廠那塊地的目的。

  然後兩人便是去了開發區的污水處理廠找領導。

  QY市的污水處理廠已經搬到開發區那邊去了。

  葉悠然要開醫院，刻不容緩。

  陳淑嫻要葉悠然以個人的名義購買那塊地皮。

  這件事情宜早不宜遲。

  葉悠然去到污水處理廠，找到了污水處理廠的廠長。

  那是一個五十多歲發福的男子。

  別看這男子只是一個廠長。

  但也是處·級干·部。

  「你要購買大學區的那塊地皮？」

  在廠長的辦公室里。

  那發福的男子有些懷疑地看著葉悠然。

  不是他看不起葉悠然。

  實在是葉悠然太年輕。

  比他兒子還小，真的有那麼多錢購買那塊地皮？

  「是的，我準備在哪裡建造一個大型的倉庫，不知道那塊地的歸屬權可是屬於你污水處理廠的？」

  葉悠然臉不紅心不跳地撒謊道。

  「你可知道，我那塊地的確切面積，以及出售的價格？」

  那廠長對葉悠然反問道。

  「面積應該是在五萬平米左右，至於具體的售價，我今天就是為這事而來的。」

  葉悠然篤定而穩健地說道。

  「那好，那我就告訴你，那塊地皮準確是五萬五千平米，因為交通不便的問題，所以價格在兩千塊錢左右。」

  那廠長淡淡地說道：

  「再加上我的那些廠房，以及以前的職工宿舍，去年我們曾明碼標價是一億五千萬出售，你真的能吃得下？」

  一億五千萬，這可比葉悠然的心裡估價要高出了五千萬呢！

  五千萬可不是小錢，葉悠然怎麼可能答應呢？

  「廠長，你自己也說了，去年標價是一億五千萬，但是至今還沒有銷售出去。」

  葉悠然並沒有直接回復那廠長自己到底能不能吃得下的問題。

  而是直接還價道：

  「污水處理廠那邊的交通問題你也知道，這可能也是污水處理廠要搬遷的原因之一。」

  「大型的貨車是不能開到市區里去的，我要在那裡建造倉庫，所有的大型車輛進出都只能選擇是半夜或者深夜進行。」

  「而且我要在那裡建造倉庫，你的那些職工宿舍和廠房對我沒有作用。甚至我還需要推倒，建造鋼鐵結構的倉庫。」

  「所以我認為，兩千塊錢一平米的價格比較合適，那些老舊的宿舍和廠房，不應該還算在裡面。」

  葉悠然可以讓那廠長漫天要價。

  但是葉悠然也必須要落地還錢。

  如果按照兩千塊錢一平米的價格，五萬五千平米就是一億一千萬。

  本來在葉悠然的估價是一個億拿下那塊地皮的。

  再花一個億拿下大學區的衛生院。

  但是它的實際面積卻比葉悠然估算的五萬平米還多了五千平米。

  五萬五千平米，一億一千萬還是值得的。

  至於那些廠房和宿舍，對葉悠然確實是沒用的。

  「來來來，咱先坐下來一邊喝茶一邊談。」

  聽到葉悠然開始還價。

  那廠長的態度立即便是熱切起來。

  污水處理廠可不像其他的部門。

  是沒有油水的，有的也只有污水。

  現在污水處理廠為了搬廠區，可還欠了一屁股的外債呢！

  他這個廠長也是亞歷山大，急需把那塊地皮出售出去填補窟窿。

  可是正如葉悠然所說的那樣，一億五千萬都已經賣了一年了也還沒賣出去。

  既然葉悠然是有能力能買得起的人，又有購買的意向，他豈能不熱切？

  不過那廠長也是老狐狸。

  怎麼也不肯把價格定在一億一千萬出售。

  最低價格也是一億三千萬。

  而葉悠然也是看出那廠長是真心要出售的。

  所以葉悠然狀如猶豫地說道：

  「如果廠長真的無法再做出讓步，看來我只能在開發區購買地皮了。」

  「雖然開發區這邊相對要遠一點，但起碼大型貨車進出也方便，不需要半夜運輸貨物。」

  葉悠然說著，和嚴靜雲遺憾地站起身來，就準備離開。

  看到要談崩，那廠長頓時急了。

  現在污水處理廠這邊每個月要還的貸款和利息就是一筆不小的開支。

  好不容易有人找上門來購買。

  他可不能讓葉悠然就這樣離開。

  「等等，葉總年輕有為，既然你是真心要購買，一億一千萬也不是不行，但是我有一個條件。」

  那廠長猶豫著開口。

  「什麼條件？」

  葉悠然心中一喜，但表面上不動聲色地問道。

  「是這樣的，那塊地畢竟是公家的，各種程序跑下來最快也要半個月才能交付。」

  「但是我污水處理廠現在是繼續用錢。」

  「一億一千萬成交可以，但是你首先需要交付六千萬給我污水處理廠，剩下的五千萬等手續跑下來了再結算。你看如何？」

  污水處理廠也是撐不下去了。

  QY市的城市生活用水的處理沒有什麼賺頭。

  而工業污水雖然可以賺一點。

  可在環保節能的旗幟下。

  QY市的工業已經越來越少。

  各種工業廠區要麼倒閉，要麼已經搬到鄉下去了。

  現在的污水處理廠幾乎是靠著國家的救濟生存下來的。

  為了搬廠區，污水處理廠欠的外債實在是不少。

  這也是為什麼那塊地皮被標價兩千塊錢出手的原因。

  本來在市中心，哪怕是交通不便，也完全可以以兩千五，甚至是三千塊錢一平米的價格來出售的。

  只是無人問津，所以出售的價格才一降再降。

  而葉悠然聽了那領導的話話之後。

  轉頭看向了嚴靜雲。

  嚴靜雲是法律上的專業人才。

  這也是葉悠然今天帶她來的原因。

  「這樣做也不是不可以，但是我們首先要簽訂合同。」

  嚴靜雲開口說道：

  「我們可以先支付六千萬，但是半個月內，那塊地的使用權必須交付。」

  「如果不能，加上違約金，污水處理廠需要支付我們七千萬。」

  「同時，不管是何種原因，污水處理廠那塊地皮不能出售，或者轉售他人，需要賠付我們八千萬。」

  「如果你肯簽這個合同，我們可以馬上給你轉帳六千萬。」

  「好，我簽。」