第三百零四章 房地產模式

  「陳姐，事情就是這樣，我認為大學區的衛生院還是很有投資的價值的。」

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  葉悠然小心翼翼地把今晚和陳正的對話全部都告訴了陳淑嫻。

  葉悠然雖然是極力吹捧著那一塊地的價值。

  也豪言壯語地說一旦能投資成功，肯定可以賺大錢。

  可實際上，葉悠然的內心是泄氣的。

  更是擔心陳淑嫻會強烈地反對。

  泄氣是因為那一塊地雖然好。

  也是一個難得的大好機會。

  可卻不是現在的葉悠然能吃得下的。

  而且那麼大的一筆投資。

  陳淑嫻肯定是不會同意的。

  之前葉悠然只是簡單地提一下就遭到了陳淑嫻強烈的反對。

  現在葉悠然甚至已經做好準備迎接陳淑嫻劈頭蓋臉的喝罵了。

  然而，讓葉悠然十分意外的是。

  陳淑嫻居然並沒有破口大罵。

  甚至她臉上也沒有任何的怒色。

  她只是默默地給自己倒了一杯紅酒。

  端著酒杯，翹著二郎腿，出神地靠在沙發的靠背之上。

  誰也不知道陳淑嫻此刻車內心到底在想些什麼。

  葉悠然看著陳淑嫻沉默無言的模樣。

  心裡不由七上八下的。

  「陳姐，是殺是刮，是刀山還是油鍋，你說一句話啊！你這樣太滲人了。」

  許久之後。

  葉悠然終於是受不了這種沉默的氛圍了。

  槍斃並不可怕。

  可怕的是押赴刑場的這個過程太折磨人。

  葉悠然承認他的想法很不成熟。

  現在的他也沒有辦法籌集那麼多錢來吃下那麼大一塊地皮。

  但是，葉悠然並沒有說一定要不顧一切地拿下那一快地。

  如果陳淑嫻真的反對，葉悠然當然也不會再繼續堅持。

  因為葉悠然也明白人心不足蛇吞象的道理。

  可是陳淑嫻這一言不發的神色，這是冷暴力。

  就算是以葉悠然的堅毅神經都有些承受不了。

  「其實，我們也不是真的拿不下那一塊地。」

  然而，讓葉悠然完全沒有想到的是。

  陳淑嫻眼睛裡忽然閃爍出神異的光芒來。

  那是一種雄心勃勃的睿智眼神。

  就像是非洲大草原上的獅子發現了獵物。

  醞釀著撲食的路線規劃。

  「陳姐，你……你說真的？」

  葉悠然有些不敢相信自己的耳朵。

  「葉悠然，你敢不敢搏一把？成則一飛沖天，敗則一敗塗地。」

  陳淑嫻不大反問道。

  「怎麼個賭法？」

  葉悠然也鄭重起來。

  因為陳淑嫻的表情太過於孤注一擲。

  葉悠然不得不謹慎起來。

  「很簡單，先以個人的名義買下污水處理廠的那一塊地皮。」

  「但是有一點，必須是以絕對秘密的方式進行。」

  「不管是購買前還是購買後，都不能讓任何人知道，包括你說的那個師兄陳正。」

  「特別是不能被大學區的衛生院知道。」

  陳淑嫻把心裡的計劃說了出來。

  並且著重強調不能被衛生院那邊知道葉悠然買了污水處理廠的那一塊地皮。

  陳淑嫻的計劃很簡單。

  之所以要先購買污水處理廠的那五萬平米的地皮。

  目的就是趁著交通不便，有談判的空間。

  以最低的價格買下那一塊地皮。

  之後，再以公司的名義買下大學區衛生院。

  大學區衛生院如果知道葉悠然已經買下污水處理廠的那塊地皮。

  那就說明葉悠然是志在必得，肯定要買下大學區衛生院。

  說不定大學區衛生院會坐地起價。

  這對商業的談判不利。

  「就算是秘密進行，這兩個地方最少都需要兩個億。拿下容易，可是推倒重建，我們哪裡有那麼多的資金？」

  葉悠然聽了陳淑嫻的計劃之後。

  還是忍不住泄氣地說道。

  雖然大學區衛生院的地理位置正好在第一醫院和附屬醫院的中間地帶。

  可如果葉悠然不能將建造一個真正可以和第一醫院和附屬醫院抗衡的三級甲等醫院。

  還是沒有生意的。

  到時候，沒有患者願意到葉悠然的醫院來。

  葉悠然所有的投資都打水漂了。

  而想要建造一個能和底蘊豐厚，又是被國家重點培養的三級甲等醫院抗衡的醫院。

  這筆錢投資絕對不小。

  這筆錢不是現在的葉悠然能出得起的。

  「我們可以效仿房地產的模式啊！」

  陳淑嫻解釋道：

  「只要我們拿下了那兩塊地皮，那可是七萬平米的大面積。」

  「這兩塊地單個買不值錢，說不定兩個億都不用。」

  「但如果這兩塊地皮加起來，連成一個整體，那價值可就大了。」

  「把這塊地皮抵押給銀行，最少都能貸款五個億。」

  「有了五個億的資金，我們就可以投資建造醫院所需的建築。比如外科樓，內科樓，住院樓，綜合樓等等。」

  「等工程竣工之後，我們再把這些樓房抵押給銀行，貸款金額肯定可以超過十個億。」

  「我們再用這十個億購買先進的設備，以及引進資深的醫療隊伍。」

  「你的師兄不是在衛生局當領導嗎？醫療方面的人才我們可以讓他幫我們調用。」

  「而且你又是醫科大學的學生，你也可以從你們學校招攬一些教授，同學等加入我們醫院。」

  「只要醫院開始營業，我們不愁沒錢賺。」

  陳淑嫻越說越是激動。

  其實，真正的有錢人，幾乎是不用自己的錢來投資創業的。

  或者說，他們會用很少的錢做很大的生意。

  最明顯的就是房地產行業。

  房地產的老闆通過拍賣或者是自己出價購買地皮。

  然後以地皮抵押貸款來建造房子。

  房子建好了，又以房子抵押貸款，用這些貸款去購買新的地皮。

  如此反覆循環。

  房地產的老總幾乎可以自己不用出錢。

  就有源源不斷的錢用來進行一系列的投資。

  可以說，房地產的老總幾乎都是負債纍纍。

  自己花不盡，又還不完。

  或許有人會擔心，欠銀行那麼多錢，萬一資金循環受阻破產怎麼辦？

  其實，到了負債纍纍這個級別的有錢人。

  他們一般都不會擔心自己會破產。

  因為他們欠銀行的錢太多了。

  銀行是不會允許他們破產的。

  因為一旦他們破產，銀行的錢就追不回來了。

  所以一旦這些人的資金受阻。

  甚至都不用他們開口，銀行就會求著給錢給他們，以解決他們的危機。

  「還……還可以這樣？」