第522章 舊城改造

  附郭廣州城的南海、番禺兩縣參考宋制，分別成立街道司管理城內衛生。

  街道司由一名正九品官僚擔任主官，又撥下銀錢僱傭數百個雜役，專業負責廣州城大街小巷的清掃工作，包括垃圾清運、清糞疏渠、捕鼠滅害等等。

  廣州是天子行宮和朝廷中樞所在，大人物天天都能看到進展，小小的九品官哪敢不盡心。

  兩個主官拼命督促手下清理歷年積存的垃圾，雜役們有了工錢也幹得十分賣力。

  在數百人共同努力下，城內煥然一新，街角巷尾不再有噁心的髒物，空氣也清新了很多。

  由於有六脈渠排污，廣州的衛生狀況本就比倫敦、巴黎、阿姆斯特丹等歐羅巴大城市好很多。這一番清理下來，甚至比他們的皇宮都乾淨了。

  

  經過連續一個月嚴格施行，封街巷、清垃圾、煮跳蚤、捕老鼠等防疫措施初見成效。

  藥物方面，除大蒜酒可用於預防和減緩症狀外，史府的數個名醫又拿出一個種可以治療鼠疫的新藥方，名曰：解毒活血湯。

  解毒活血湯內含桃仁八錢去皮研，紅花五錢後下，連翹三錢，赤芍三錢，生地五錢，柴胡二錢，葛根二錢，當歸錢半，厚朴一錢，甘草二錢。

  這服藥的藥材種類雖多，價格卻比升麻鱉甲湯便宜一些，效果也更好。很多病患經過治療都得以生還，民間對疙瘩瘟的恐懼也逐漸減輕。

  永曆十八年八月，廣州城新發病患連續十天被壓到個位數，下面的十四個縣參照廣州的成功經驗依例實行，也很快將零星出現的鼠疫撲滅。當月中旬的某天，全城終於沒有發現任何新的患者，老百姓看到戰勝瘟疫的曙光。

  回想起一個多月前廣州城的慘狀，以及差點放棄全省的愚蠢行為，知府李汝珍深感後怕，同時對天子的崇拜又上升了一個檔次——無論是軍事、外交還是經濟，朱由榔總是有好辦法應付，就連克疫也是如此。

  為了降低廣州糧庫的供給壓力，連續十天沒有疫症的街巷、里坊逐步解除封禁，御林軍和巡檢兵丁們也終於可以輪換回營或歸家休息。

  終獲自由的市民開心了一陣，又重新陷入茫然。

  因為瘟疫肆虐，廣州城的工商百業受到沉重打擊。碼頭還沒有海船重新靠港；工廠和商鋪老闆都逃回鄉下躲避瘟疫，沒人敢輕易開工；就連小攤小販亦沒什麼生意可做——大夥都窮得叮噹響，沒錢去買東西。

  就在這個時候，廣州幾大報社聯合刊登一則布告，府衙將僱傭兩萬民夫到城東清理荒地，每個健壯民夫月銀八錢，壯婦四錢，一天還包兩頓。

  因為距離廣州城不太遠，大量失業市民踴躍到東門外的十幾個招募點報名，一時間東邊的幾個城門熙熙攘攘，人流絡繹不絕。

  按計劃，他們會先在珠江邊修建簡易碼頭。

  大船從香江島、佛山、順德、陽江等地運來大量燒剩的煤渣和礦渣，再和當地河邊的鵝卵石、礫石混合在一起鋪設路面。經過反覆碾壓夯實後，這種路面平整透水，比廣州城內的土路好走多了。

  這樣的道路將從碼頭一直向北修，直到連接城東通往新安縣的官道。

  從珠江邊起，一千五百畝官地被命名為「珠江新城」，面向有實力的大老闆出售。

  在和幾十個大老闆的通氣會上，朱由榔親自下場描述珠江新城的宏偉規劃。在這片土地上，將統一建造一萬套民宅、三千間商鋪。

  建成之後，珠江新城將容納大約七八萬人居住和經商，相當於一個較大的縣城。老闆們只需要招募民工和磚、瓦、木匠，在道路兩邊把房子蓋好，就可以向廣州百姓出售。

  在老闆們懷疑有沒有這麼多人買宅院的時候，朱由榔透露將在城內扒掉大量舊民宅的計劃。雖然還不清楚城內大大小小的溝渠上具體有多少舊民宅，不過怎麼算也超過一萬間。

  居住在舊宅的百姓都是在廣州紮根的市民，在鄉下早已沒有田地，想在城裡繼續生活下去，必然會購買新宅。

  從珠江新城到城內只有幾里路，步行小半個時辰即可返回城內，只要不是很貴，對老百姓的吸引力還是很大的。

  朝廷未來還打算在城東繼續劃出官地給老闆們蓋廠房，到時工廠老闆就可以招募工人，讓珠江新城更繁榮。

  總而言之，珠江新城就是為了緩解廣州城內擁擠的狀態而設，擔心沒人氣的問題不存在。

  至於擔心貧民沒那麼多錢購買新宅的問題，朝廷也早有預案。

  首先，老闆們購買官地的錢朝廷不會全要，將按舊宅的面積和人丁數量補償給市民。按估計，每戶人家可以拿到十到十五兩的補償。

  同時交通銀行將以年息一分的利率貸款給買宅市民，還款年限長達十年或十五年。利息之所以會那麼低，是因為以民宅作為抵押十分可靠。

  老闆們立即讓隨行帳房計算，發現在貸款二十兩，等額本息還款十五年的情況下，每戶人家每年只需要還二兩半銀子。

  即使將貸款數額增加到三十兩，每年也不過還款三兩左右。

  對於每戶有兩、三個男丁的人家而言，每年三兩幾乎沒有壓力。有些貧困戶本來就沒有房子，租房子的支出可能都不止這個數。如果能買到一套一堂三廂的正經宅院，對他們的吸引力很大。

  「看到朝廷新鋪大街了吧，朕敢說，除了香江島，全世界都沒有這麼好的路面，堪比御街啊！朝廷將投入二三十萬兩去挖渠修路，你們要做的只是把宅子蓋好，肯定能賣出一個好價錢。」

  看到珠江新城完整的計劃，很多老闆都頗為動心。尤其是沿街商鋪，只要人氣充足，可比民宅貴多了。即使民宅只收回成本，商鋪亦可以大賺一筆。

  在倫勃朗畫出的幾張宅院效果圖裡，很多老闆發現自己住的宅子除了大一些，環境還沒有珠江新城的新宅好。

  有些老闆嘗試著提問，能不能不要限定宅子的大小，一堂三廂實在太小了，普通百姓住著還行，有錢人肯定不滿意。如果能弄成兩進、三進的大宅，新城外圍的柳條籬笆修得再堅固一些，宅子可能賣得更貴。

  「不行，一千五百畝如果只蓋兩三千套宅子，那扒掉房子的貧民住哪裡？賺錢和民生必須兼顧，否則朝廷何必花這二三十萬兩銀子修路呢？好了，現在大家籌銀子準備買地吧。每畝一百兩起拍，價高者得。」