第一百四十九章 火爆局面

  對於徐經理的離開，王宇倒沒有任何詫異，隨即開始在附近轉動起來，雖然他剛剛已經考察過這裡的土地，但是如今依舊懷著疑惑。

  他總覺得這裡的土地有很多種利用辦法，他必須要將這些利用辦法給找出，只有找出越來越多的利用辦法，後期土地的價值才能夠不斷增長。

  不過王宇的心底也有所擔心，他總覺得自己穿越到此地，有可能會改變時間線，如果那家外國企業突然改變目的，對王宇而言可是致命的打擊。

  好在他的手中已經有幾個包銷項目，就算這個包銷項目黃掉，但也無傷大雅，無非就是傷筋痛骨。

  繼續在這裡考察段時間，他起身離開這裡，前往公司。

  雖然公司有韓寒和張富貴在幫助自己，但他清楚做生意最重要還是看自己，尤其如今還是他在支撐著整個公司的運營。

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  韓寒和張富貴雖然屬於商業能手，但接觸的事情還算是比較少，他也不能將所有的希望都寄托在他們兩人的身上。

  回到公司，王宇發現公司外邊已經圍滿人群，有些老大爺和老阿姨還都拎著一個比較破舊的麻袋，裡面裝著滿滿的東西。

  雖然王宇根本看不到內部到底裝的什麼東西，但僅僅是目光的掃視，他的心底便已經有大概的猜測。

  在他們這裡，最不能小瞧的就是老大爺和老阿姨，雖然看起來其貌不揚，但隨便出手，就能給他們巨大的驚喜。

  在王宇看來，他們拎著的麻袋裡面，肯定是都裝著現金。

  「王宇，你總算來了，這些人也不知道是怎麼找到我們公司，如今都圍在這裡，非讓我們公司出售部分房源給他們，你說現在我們該怎麼辦」

  「雖然我們已經散播消息，但所有房源的價格還沒有規劃好，這些阿姨和大爺突然來到這裡，我們都有些措手不及，總不能貼著備案價賣給他們吧？」

  看到張富貴有些抱怨的樣子，王宇的眼神有些無奈。

  「既然沒有規劃好，但也不能低價或者高價賣給他們，這些老年人的圈子比較小，如果你真這樣操作，如果事情傳出去，對你也沒有任何好處，還不如貼著備案價賣，這不是非常簡單的事情？」

  聽到王宇的解釋，張富貴愣在原地，他剛剛也只是隨口一說，根本沒想著按照備案價賣給他們。

  如果真這樣操作，肯定會引起這些老年人的不滿，雖然他們的思想偏於保守，但張富貴卻清楚有錢人的世界都沒有那麼簡單。

  就算他們不會上網查詢備案價，但他們的晚輩以及身邊的年輕人，肯定會主動出謀劃策。

  如果得知他們按照備案價買的商鋪，肯定會來鬧售樓部，什麼人來鬧都行，但絕不能讓老年人來鬧，這點基本上是商業常識。

  「難道除此之外，你還有其他的好辦法？」王宇開口問道。

  張富貴搖頭，如果真有好辦法，他也不會看到王宇，就仿若看到救命星似的。

  「還真沒什麼好辦法，但也絕不能這樣賣，倘若這樣出售，事情一旦傳開，對我們也沒有任何好處。」張富貴開口說道。

  「這件事情沒你想像的那麼嚴肅，雖然我們貼著備案價賣，的確有點貴，但這項目如今是處於什麼情況，那可正是項目火爆的時候。」

  王宇絲毫不覺得意外，繼續感嘆起來。

  「倘若是住宅項目，這個時候你倘若想要買，不給業務員點錢，你覺得能買到？」

  張富貴雖然對房地產項目不太了解，但王宇既然已經開口，肯定是有十足的把握，因此便趕緊點頭，但隨即就給其他的業務員吩咐下去。

  不過在張富貴準備出售項目的時候，被王宇給攔住，還對著他微微搖頭。

  「就算賣項目，還要講究些技巧，你不能橫衝，可以避開接下來出售項目的價格，先收取一定的意向金。」王宇開口說道。

  對於王宇的解釋，張富貴更顯得困惑，他倒有些不清楚王宇為何會這麼想。

  「或許這樣做的確是有些困難程度，但如果想儘快將項目給消化掉，這樣做是必不可少的事情。」王宇開口說道。

  「如果現在直接將項目給消化掉，對我們也存在很大的難度，我覺得還是不能如此莽撞吧？」韓寒皺眉說道。

  「莽撞是必不可少的事情，你也根本就不用擔心，這種事情不僅是我們一家在做，基本上所有的地產商都是先繳納意向金，目的就是為鎖定客戶。」

  「這種事情我比較清楚，你們不用擔心，按照我說的做就行，絕對不會吃虧。」

  聽到王宇的話，韓寒和張富貴也不再反駁，當初拿寫字樓，就是王宇贊成，現在他有些辦法，倒也也正常。

  「既然這樣，這個項目就按照你說的做，我們先出去將客戶的意向金給收下來，到時候進行鎖定房源，再集中銷售。」張富貴開口說道。

  「今天你的腦袋瓜子可異常靈活，放心，只要按照我說的做，肯定能在最短的時間內，將這個項目給消化掉。」王宇開口說道。

  「我所擔心的並非項目消化不了，只是覺得倘若我們按照你說的那種操作方法，會不會引來同行投訴，我們這樓盤可是本市最火的一個項目，難免會引起一些同行的眼饞。」

  韓寒突兀陷入思索，繼續開口說道：

  「雖然其他樓盤也都是這樣來操作，但都是小型樓盤，如果這麼火爆的樓盤還能這麼操作，肯定難以避免會引發口角上的衝突，必然會引起其他同行的惡意舉報，這是我最擔心的事情。」

  「這件事情你不用擔心，既然我已經開口這樣說，就絕不會造成你所擔心的那種情況，按照我說的做便是。」王宇笑著搖頭。

  看到王宇的態度如此堅定，韓寒和張富貴也不再多說，轉頭回到樓盤位置，開口給那些客戶解釋起來。

  短短半個小時，張富貴和韓寒一臉疲憊的來到王宇面前，而手中還拿著一大堆收據。

  「沒想到這些客戶竟這麼配合，聽說要交意向金，都乖乖主動配合，而且有的客戶雖然不願意交定金，但他們願意直接付全款。」

  「現在千萬不能收全款，就算客戶的意向再好，也需要放一放，等集中銷售的時候再進行出售。」

  「如果你現在收取客戶的全款，其他房源肯定會不好銷售，你跟下面的業務員打聲招呼，千萬不要收客戶的賄賂，一經發現，必然會追究法律責任。」

  聽到王宇的解釋，張富貴和韓寒也都知道事態的嚴重性，慌忙點頭，轉身離開後，跟下面的業務員吩咐起來。