第一百四十五章 火爆的市場

  雖然王宇感到有些詫異，但他好歹也是經歷過大風大浪的人，因此在經過短暫的錯愕後，很快便回過神來，對著張富貴便開始囑咐起來。

  「如果項目真確定下來，接下來我們可就爽歪歪，雖然前期拿寫字樓的時候，壓力的確比較大，但只要政策下來，我們接下來就會有好日子過來，而且如果政策如果真確定下來，以我們這個項目的位置，肯定會成為這個城市內最為火爆的投資項目。」王宇開口說道。

  「老闆，我也是和你想的一樣，現在政策剛剛下來，已經有很多人開始主動聯繫我們的業務員，剛剛我簡單統計了一下，光聯繫業務員的客戶都已經有一千多名，看來我們這個項目接下來想不火都難了。」張富貴的聲音依舊顯得異常的亢奮。

  「你說的不錯，但現在也不要高興太早，雖然聯繫我們業務員的客戶數量比較多，但你應該知道，不是所有的客戶都會購買，哪怕現在有一千多名客戶，看起來體量很大，但最後真正能確定要買的，可能還不到一百個。」

  「老闆你說的很對，雖然聯繫我們業務員的客戶量比較多，但很多都僅僅是詢問價格，但都覺得價格有點貴，所以就沒有過多的交流，不過我覺得如今只是政策剛剛放下來，但已經有這麼多客戶主動聯繫，等段時間聯繫的客戶會更多，就算是大海撈沙，也能夠撈到足夠的客戶量。」

  「主要這個項目是包銷項目，我們拿的價格比較低，但販賣的價格可是掌握在我們的手中，只要不超過備案價，這個項目就是一個聚寶盆，甚至都能夠賺到幾千萬。」

  張富貴的聲音顯得異常亢奮，猛然間聽就仿佛是吃興奮藥似的，由此可見他心底的激動之情。

  「好歹也是包銷項目，你覺得如果利潤這麼低，值得我們當初用那麼大的力氣，將項目給包下？」王宇開口說道。

  

  聽到王宇的解釋，張富貴愣在原地，而後便抬起頭，用疑惑的目光盯著王宇。

  「這個項目我已經初步估算了下，應該就是這個利潤，難道還能夠賺更多的錢？但如果我們違反合同以及當初的備案價，可是很有可能會進去幾天。」

  「這件事情沒你想的那麼複雜，你之所以這樣說，也是因為經驗不足，等會我去公司教你，你不要在這裡催我，在公司等著我就行，我最多二十分鐘就到。」王宇開口說道。

  聽到王宇的話，張富貴的眼神有些激動，有些戀戀不捨的將電話給掛斷

  等到王宇來到公司後，看到在原地不斷打轉的張富貴，而韓寒正臉色沉思的看著手中的鋪源，臉色顯得有些無奈。

  「雖然這個項目的確是已經到爆發的階段，但是你也不用感到這麼激動吧，當初我在拿這個項目的時候就知道會有這麼一天，難道當初你們在同意我將項目給包下來的時候，就沒有想過這一天嗎？」王宇疑惑的問道。

  「我們當初雖然的確同意你將項目給包下來，但哪裡會想到這個項目竟還真會有政策落實，當初我們都已經做好打硬仗的準備，突如其來的一個餡餅，差點將我們給砸暈。」張富貴開口說道。

  韓寒也是用敬佩的目光盯著王宇，他倒也沒有想到，王宇對項目的判斷竟然這麼精準，甚至都已經不能夠稱之為精準，而是一槍命中。

  從張富貴的口中，韓寒也知道王宇這段時間的從商經歷，也知道當初在投資第一筆新型油漆的時候，手上看起來仿若只有幾百塊錢。

  這才過去多長時間，最多也就才幾個月，都已經搖身一變，成為手中有幾個千萬級別的包銷項目，這種級別的項目累積起來，最起碼也要過億。

  從窮困潦倒到成為身家過億的大老闆，王宇只用短短的幾個月時間，這種轉變，就算是用商業鬼才，都已經不足以形容。

  況且這些項目他可都知道，在包銷之前，他們根本就不看好，只是礙於王宇的執著，因此才會勉強答應。

  不過王宇也在用市場的回饋來證明自己的判斷沒有錯誤，無論投資哪個項目，少則半個月，多則一月，所投資的項目，都成為當地最為火爆和影響力的項目來，這種對於商業精準的判斷力，連已經從商一輩子的大老闆，都不能輕易比擬。

  雖然心中詫異，但是韓寒也知道他手中的工作，拿著鋪源，對著王宇走過去。

  「剛剛我數了下，我們此次包銷的項目，大概一共有三百多套，我們包銷的價格，低於備案價將近三分之一，如果接下來我們來出售，雖然有很大的操作空間，但將出售的價格定為多少，倒成一個難題，你覺得我們將所有的商鋪定價多少，比較合適？」韓寒開口說道。

  拿著韓寒給他的鋪源表，王宇僅僅掃視一眼便遞給他們。

  「定價多少難道還需要我教你？肯定要跟著備案價來賣，通過一些促銷折扣活動，將整體的利潤占比達到百分之二十，之後就可以進行出售，這個沒有多大的規則，但是我現在只有一個要求，那就是必須要在一個星期內將我們手中的所有寫字樓全部出售出去。」王宇開口說道。

  聽到王宇的話，韓寒和張富貴頓時愣住，如今政策剛剛落實下來，雖然已經在市場上引起很大的變動，但是他們的心底也都清楚，現在可還沒有達到最火爆的事情，按照他們的想法，如果這個項目達到最火爆的時間，最起碼也要醞釀半個月左右。

  半個月的時間，足夠讓市場上很多有投資想法的人，知道他們這個項目，到時候才是真正的火爆期，不過短短的一個星期內，他們所能夠接觸到的客戶就算是有意向，但是也不會有太大影響，到時候肯定會造成利潤的縮減。

  「這波操作我可就有些看不懂，明眼人都知道，這個項目只有放在手中的時間越長，才能夠賣出更高的價格，一個星期內就要將項目給全部出售出去，那到時候最少也要少賺一千多萬，如果是因為公司的資金緊張，那我大不了先將房子抵押拿出來一部分錢。」

  聽到張富貴的話，王宇則是微微搖頭，翻起白眼。

  「現在知道將房子給抵押，之前公司最缺資金的時候，還在那裡不斷哭窮，不過這點你不用擔心，我既然已經這樣安排，肯定是有相應的用處。」

  「按照我的想法，一個星期內都有些時間長，必須儘快給全部出售掉，能約過來多少客戶就約過來多少客戶，造成飢餓營銷，集體搶商鋪。」

  看到王宇有些堅定的目光，張富貴和韓寒都知道他恐怕已經下定決心，雖然他們不知道王宇為什麼這麼著急出手，但他們也再度選擇相信。

  「既然你都已經開口，那接下來我這就去安排。」